O mercado imobiliário baiano continua a demonstrar força e valorização nos primeiros meses de 2025, conforme revela a última pesquisa da Ademi-BA, apresentada nesta quinta-feira (26). Os dados obtidos e analisados pela Brain Inteligência Estratégica apontam uma valorização média dos preços de 12,7% em um ano, com destaque para o mês de abril, que registrou uma alta de 3,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Os imóveis de alto padrão, especialmente com quatro dormitórios, foram os que mais se valorizaram, apresentando um aumento significativo de 15,1% no último ano. Atualmente, o preço do metro quadrado na capital baiana varia entre R$ 6.432 (Econômico) e R$ 17.730 (super luxo). Na Região Metropolitana, este valor chega varia entre R$ 5.137 e R$ 15.189.
Outro dado relevante é o crescimento das tipologias compacta e médio padrão. A primeira, que se direciona principalmente aos investidores, saltou em número de lançamentos de 18% em abril de 2024 para 32,4% em abril de 2025, refletindo uma tendência crescente no mercado. Já a segunda teve participação expressiva nas vendas, passando de 17,7% em abril de 2024 para 44,1% em abril deste ano.
Retração em lançamentos
Houve retração no número de lançamentos em abril em comparação ao mês de março, porém, analisando o mesmo período de 2024, o número de lançamentos representou crescimento de 66%. Salvador lançou 234 unidades e vendeu 598 unidades em abril. Já a região metropolitana não teve lançamentos no período e vendeu 262 unidades.
O Valor Geral de Vendas (VGV) em abril alcançou acumulado de R$ 5,7 bilhões nos últimos 12 meses, representando um marco histórico para a cidade e crescimento de 127,7% em relação a 2024, que fechou com R$ 2,5 bilhões.
Os bairros com maior volume de vendas em abril incluem Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).
O presidente da Ademi-Ba, Cláudio Cunha, falou sobre os resultados da última pesquisa. “Apesar de ser um momento que requer atenção pela taxa de juros e cenário macropolítico global, o mercado imobiliário continua se valorizando em percentuais mais elevados do que a inflação, o que demonstra a confiança da sociedade e a estabilidade do setor”.
