Um dos imóveis mais emblemáticos de Salvador, a Casa D’Itália, está oficialmente à venda por R$ 23,2 milhões. A Associação Cultural Casa D’Itália, proprietária do terreno, publicou edital e receberá propostas de compra até 27 de outubro.
Com mais de 3 mil m² de terreno e cerca de 900 m² de área construída, o imóvel se destaca não apenas pela sua história, mas pelo seu enorme potencial de desenvolvimento. Livre de dívidas e ônus, a propriedade foi avaliada por método aprovado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), considerando sua localização estratégica e características.
O grande atrativo para investidores reside na classificação urbanística do terreno como Zona Predominante Residencial 3 (ZPR3). Essa categorização permite a construção de empreendimentos verticais, como apartamentos, escritórios ou complexos comerciais. Estudos de viabilidade, conforme apurado pelo site Toda Bahia, indicam que futuros projetos no local podem gerar um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 300 milhões, com margens de lucro para incorporadoras acima de R$ 150 milhões.
Propostas à vista terão preferência, mas a associação está aberta a negociações parceladas ou por permuta, desde que haja garantias bancárias sólidas. O imóvel será vendido “no estado atual”. Interessados podem agendar visitas com a secretaria da associação até a data limite.
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