Salvador fechou o terceiro trimestre de 2024 com resultados excepcionais no mercado imobiliário, destacando-se como a capital nordestina com o maior número de lançamentos e vendas. Os dados foram apresentados nesta quinta-feira (28) pela Ademi-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) aos seus associados, em pesquisa exclusiva realizada pela Brain Inteligência Estratégica.
De acordo com a pesquisa, no terceiro trimestre de 2024, foram lançadas 3.948 unidades em Salvador. Em comparação com o segundo trimestre, que registrou 2.429 unidades lançadas, esse número representa um crescimento de 62%. Quando olhamos para a série histórica, no terceiro trimestre de 2023, quando foram registradas 1.328 unidades lançadas, o desempenho atual foi de 197% de crescimento.
As vendas também mostraram crescimento expressivo: foram comercializadas 3.191 unidades no terceiro trimestre, um aumento de 56% em relação ao trimestre anterior, que registrou 2.041 unidades vendidas. Esses números indicam que o mercado imobiliário baiano está vivendo um dos melhores momentos dos últimos anos de acordo com a série histórica, alcançando patamares semelhantes aos de 2021, durante a pandemia.
Entre janeiro e setembro de 2024, Salvador e Região Metropolitana lançaram um total de 9.049 unidades. O mesmo período de 2023 apresentou 6.313 unidades. O programa Minha Casa, Minha Vida teve destaque, com cerca de 50% das unidades lançadas.
O Valor Geral de Vendas (VGV) lançado entre janeiro e setembro de 2024 alcançou R$ 3,8 bilhões — um aumento de 45% em relação aos R$ 2,6 bilhões registrados no mesmo período do ano passado. O VGV vendido também apresentou crescimento: R$ 6,672 bilhões em vendas nos primeiros nove meses de 2024, marcando uma alta de 4% em relação ao ano anterior.
Em comparação com outras capitais do Nordeste, Salvador se destaca na liderança tanto em unidades lançadas quanto em unidades vendidas. Foram registradas 3.972 unidades lançadas na capital baiana contra 1.353 em Fortaleza e 966 em Recife. Em termos de vendas, Salvador teve 3.837 unidades comercializadas, superando as vendas de Fortaleza (2.350) e Recife (1.561).
O ticket médio dos imóveis em Salvador está atualmente em R$ 522 mil, uma média entre as tipologias econômicas (R$ 235 mil) e Super Luxo (R$ 3,5 milhões).